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Decorrenza soggettività passiva IMU per immobile acquistato all'asta
Nel caso di acquisto di un fabbricato tramite asta giudiziaria, la tassazione IMU decorre in capo all’acquirente dalla data del decreto di trasferimento dell’immobile.
Il decreto di trasferimento, rappresenta quel documento attraverso il quale si diventa a tutti gli effetti di legge proprietari del bene oggetto dell’esecuzione. Pertanto, nel momento del perfezionamento del decreto con cui il tribunale ha disposto il trasferimento della proprietà dal proprietario inadempiente in capo all'acquirente, questi diviene soggetto passivo dell'imposta.
Presupposto dell’imposta municipale propria è il possesso, così come previsto dall’articolo 13, comma 2, del D.L. 6 dicembre 2011, n. 201 convertito, con modificazioni, in legge 22 dicembre 2011, n. 214, successivamente modificato ed integrato per cui “l'imposta municipale propria ha per presupposto il possesso di Immobili”.
Si evidenzia che, per quanto riguarda la definizione di possesso, ciò che rileva nel collegamento tra cespite e soggetto è il possesso dell’immobile definito dall’articolo 9, comma 1 del decreto legge n. 23 del 2011 quale possesso che trae la sua fonte dalla titolarità del diritto di proprietà, superficie, usufrutto ecc. Sulla base di tale normativa, è tenuto a corrispondere l’IMU esclusivamente il titolare di un diritto di proprietà o di altro diritto reale quale l’usufrutto, l’uso, l’abitazione ecc.
La nozione di "possesso" utilizzata dalla norma, pertanto, corrisponde perfettamente a quella dettata dall'articolo 1140 c.c., disponendo questo, al comma 1, che "il possesso è il potere sulla cosa che si manifesta in un’attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale", e, al comma 2, che "si può possedere direttamente o per mezzo di altra persona, che ha la detenzione della cosa”.
CONCESSIONE AMMINISTRATIVA LOCALI 2026
Concessione amministrativa di alcuni locali posti presso il "PALAZZO DEL CAPITANO, PIAZZA GRANDE, 7" a favore di "MONTEPULCIANO SERVIZI s.r.l."
Delibera della Giunta Comunale n. 353 del 22/12/2025
Verbale del Liquidatore AU 02/2026
ACCESSO CIVICO
ACCESSO CIVICO
L'Accesso civico (semplice o generalizzato) consente a chiunque di accedere a dati, documenti e informazioni delle pubbliche amministrazioni senza necessità di dimostrare un interesse qualificato (Art. 5, D.Lgs. 33/2013).
L’Accesso civico semplice consente a chiunque di richiedere documenti, dati o informazioni che le amministrazioni hanno l'obbligo di pubblicare nella sezione "Amministrazione trasparente" dei propri siti istituzionali, nei casi in cui gli stessi non siano stati pubblicati (art.5, c. 1). Per presentare una richiesta di Accesso civico semplice alla PCM è disponibile il modulo online da inviare al Responsabile della prevenzione della corruzione e della trasparenza.
L'Accesso civico generalizzato (o accesso FOIA) consente a chiunque di richiedere dati e documenti ulteriori rispetto a quelli che le amministrazioni sono obbligate a pubblicare (art. 5, c. 2). Per presentare una richiesta di Accesso civico generalizzato relativa a dati e documenti detenuti dal Dipartimento della funzione pubblica, è disponibile il modulo online.
Accesso Civico di Montepulciano Servizi s.r.l.
Allegato B: Richiesta di accesso civico
Di seguito si pubblica anche il D. Lgs. 14 marzo 2013 n. 33 "Riordino della disciplina riguardante il diritto di accesso civico e gli obblighi di pubblicità, trasparenza e diffusione di informazioni da parte delle pubbliche amministrazioni"
Decreto Legislativo del 14 Marzo 2013, n. 33
Il Responsabile della Prevenzione della Corruzione Trasparenza è il Dott. Lorenzo Solla, nominato con Verbale dell’A.U. n. 5/2022 AF del 29/12/2022. email: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. pec : Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. tel.: 0578-712400
Il potere sostitutivo, in caso di ritardo o mancata risposta, è attribuito al Liquidatore Unico della società Montepulciano Servizi s.r.l., Alessandro Fracassi email: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. tel.: 0578-712400
CONCESSIONE AMMINISTRATIVA LOCALI
Concessione amministrativa di alcuni locali posti presso il "PALAZZO DEL CAPITANO, PIAZZA GRANDE, 7" a favore di "MONTEPULCIANO SERVIZI s.r.l."
Delibera della Giunta Comunale n. 287 del 27/11/2023
Concessione amministrativa Repertorio n. 4935 del 04/01/2024
NOVITA' IMPOSTA DI SOGGIORNO 2022
L’articolo 4, comma 1-ter, del Dlgs 23/2011, introdotto dall'articolo 180 del Dl 34/2020, ha cambiato il rapporto intercorrente tra il gestore della struttura ricettiva e l’ente impositore, che da rapporto di “servizio” per la riscossione dell’imposta è divenuto un rapporto di natura tributaria qualificando i gestori delle strutture ricettive come responsabili dell'imposta (non soggetti passivi del tributo).
Il decreto ha imposto a carico dei gestori uno specifico obbligo dichiarativo prevedendo sanzioni tributarie in caso di omessa o infedele presentazione della dichiarazione, per una somma dal 100 al 200% dell’importo dovuto, nonché la sanzione del 30% in caso di omesso, parziale o tardivo versamento.
L’articolo 25, comma 3-bis, Dl 41//2021 ha disposto la scadenza dell'obbligo dichiarativo dell'anno 2020 al 30 giugno 2022, unificandola con il termine di presentazione della dichiarazione dell'anno 2021. Ne deriva, pertanto, che entro il 30 giugno 2022 dovranno essere presentate unitamente due dichiarazioni: quella relativa all’anno 2020 e quella relativa all’anno 2021.
La dichiarazione, che dovrà essere compilata utilizzando il modello approvato con decreto ministeriale il 29 aprile 2022 e seguendo le relative istruzioni sempre previste nel decreto, andrà presentata esclusivamente in via telematica seguendo le specifiche tecniche allegate al decreto.
L'avviso compare subito dopo l'accesso al web check-in da parte degli operatori.
Di seguito il testo completo del DM 29 APRILE 2022 ed i relativi allegati:
MODELLO DICHIARAZIONE IMPOSTA DI SOGGIORNO
ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE
ATTO COSTITUTIVO E STATUTO 18 MARZO 2009
Delibera del Consiglio Comunale n. 13 del 19 gennaio 2009
Atto costitutivo
CONTROLLO DELLE DICHIARAZIONE SOSTITUTIVE
Documento adottato (Rev. 00) in data 06/12/2019 per il controllo delle dichiarazioni sostitutive di certificazioni e di atti di notorietà rese ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. n. 445 del 28/12/200 e SS.MM.II.
RIDUZIONE IMU 50% PER COMODATI INAPPLICABILE TRA COMPROPRIETARI
La sentenza della Cassazione n. 37346 del 20/12/2022 ha escluso la possibilità di applicare la disciplina agevolata dell’IMU prevista per i comodati tra comproprietari.
Il caso esaminato dalla Cassazione riguardava l’agevolazione ICI riconosciuta da un regolamento comunale per gli immobili concessi in comodato, ma il principio di diritto è perfettamente applicabile alla riduzione del 50% dell’IMU prevista per gli immobili concessi in comodato a parenti, trattandosi di analoga disciplina.
L’art. 1, comma 747, lett. c), della legge n. 160/2019, prevede una riduzione del 50% per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda una sola abitazione in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante, oltre all’immobile concesso in comodato possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9. Inoltre, il beneficio in questione si estende, in caso di morte del comodatario, al coniuge di quest’ultimo in presenza di figli minori.
Non è raro comunque incorrere nel caso di comodato incrociato tra genitori che sono allo stesso tempo comproprietari delle abitazioni, questione sulla quale non risultano prese di posizioni ufficiali da parte del Dipartimento delle Finanze.
L’IFEL ha tuttavia avuto modo di precisare che «In situazione di comproprietà fra più soggetti di un immobile il conferimento del godimento dell’intero bene ad uno solo non dovrebbe essere qualificabile come comodato, in quanto uno dei due utilizza il bene in quanto comproprietario e non comodatario. In altri termini non si realizza appieno lo schema legale del contratto di comodato, come ad esempio l’obbligo di restituzione del bene. Ciononostante non si rinvengono nella normativa particolari elementi ostativi al diritto ad usufruire dell’agevolazione in commento, qualora i comproprietari rispettino tutti i requisiti previsti dalla norma» (FAQ n. 9 del 2016).
La Cassazione, con la pronuncia in commento chiude negativamente la questione affermando il seguente principio di diritto: “In tema di ICI, con riguardo all’eventuale previsione di un regolamento comunale che assimili ad abitazione principale i “fabbricati concessi in uso gratuito a parenti e affini entro il secondo grado che li utilizzino come abitazione principale”, la fattispecie normativa è riferita alla sola ipotesi in cui il proprietario o il titolare del diritto reale di godimento conceda in comodato l’immobile ad un parente o affine entro il secondo grado, che non possa vantare su di esso alcun diritto reale o personale di godimento, per destinarlo ad abitazione principale per sé e per la propria famiglia; ne discende che non può rientrarvi la diversa ipotesi di concessione in comodato tra comproprietari del medesimo immobile, in quanto, il presupposto dell’esenzione pro quota per il comproprietario che l’abbia – o per i comproprietari che l’abbiano – destinato ad abitazione principale è fondato proprio sulla titolarità della quota di comproprietà e prescinde da una concessione in comodato da parte del comproprietario ivi non residente, che beneficerebbe, altrimenti, dell’esenzione pro quota – a differenza degli altri comproprietari – senza avere fissato la dimora abituale nell’immobile.
Bandi di gara e contratti ante 2024
INFORMAZIONI DELLE SINGOLE PROCEDURE IN FORMATO TABELLARE
2023
CIG: ZE53E05863: Supporto per stesura controdeduzioni e ricorso Corte di Giustizia Tributaria
CIG: ZC23D47F30 FORNITURA ENERGIA ELETTRICA IMPIANTO FOTOVOLTAICO ACQUAVIVA ANNO 2024
CIG: Z583D48103 FORNITURA ENERGIA ELETTRICA IMPIANTI FOTOVOLTAICO GRACCIANO ANNO 2024
CIG: Z103D57D32 Pernottamento 2 notti revisore dei conti
CIG: ZDA3D3E5D7 Sostituzione n. 3 proiettori LED presso impianto fotovoltaico di Gracciano
CIG: Z8F3D31B42 Abbonamento sito www.ufficiotributi.it anno 2024
CIG: Z483C1C235 Verifica impianto messa a terra cabina impianto fotovoltaico Gracciano
CIG: ZD73B82298 Acquisto ed installazione certificato sicurezza sito internet
CIG: 9798806683 Servizi a supporto della gestione dei parcheggi
CIG: Z3E3AED3FF Corso di aggiornamento per qualifica funzionario responsabile della riscossione
CIG: Z933AB31E4 Postalizzazione 2023
CIG: Z8839CCE3F Polizze assicurativa impianto fotovoltaico Gracciano 2023
CIG: ZB939754A3 Polizze assicurativa impianto fotovoltaico Acquaviva 2023
2022
CIG: ZD538D72BB FORNITURA ENERGIA ELETTRICA IMPIANTI FOTOVOLTAICO GRACCIANO
CIG: Z8E38C59CF FORNITURA ENERGIA ELETTRICA IMPIANTO FOTOVOLTAICO ACQUAVIVA
CIG: Z1539549F7 Manutenzione ordinaria impianti fotovoltaici 2023
CIG: Z993884798 Abbonamento sito www.ufficiotributi.it anno 2023
CIG: Z2E387A082 Elaborazione dati contabili 2023
CIG: ZA037DEE4B Ripristino guasto inverter nell'impianto Fotovoltaico di Gracciano
CIG: Z6835650EB Polizza assicurativa per impianto fotovoltaico Gracciano
CIG: ZCF34F481B Polizza assicurativa per impianto fotovoltaico Acquaviva
2021
CIG: ZAC3463AA6 Manutenzione ordinaria impianti fotovoltaici 2022
CIG: Z753463B83 Postalizzazione 2022
CIG: Z393463CFD Elaborazione dati contabili 2022
CIG: ZA433FEAA4 Abbonamento sito www.ufficiotributi.it anno 2022
CIG: Z30326A59E Collaborazione per sviluppo attività Montepulciano Servizi
CIG: Z7D3241BBB Canone per applicativo TARI secondo Semestre 2021
CIG: Z0C320E21D Pubblicazione cartografia SIT
CIG: ZCD31A052B Sostituzione relè d'interfaccia impianto fotovoltaico Acquaviva
CIG: Z48306C1D7 Iscrizione a corso per formazione funzionari responsabili della riscossione
CIG: Z1A3015EAB Acquisto mobilio
2020
CIG: Z1D2F25B0F Canone per applicativo TARI Primo Semestre 2021
CIG: ZCC2EA8DF3 Progetto recupero evasione TARI
CIG: Z6E2EBF109 Canone applicativo IMU 2020
CIG: Z5D2EA0C06 Riparazione impianto fotovoltaico Gracciano in seguito a sinistro
CIG: Z8E2E34BEB Realizzazione e montaggio tende negli uffici assegnati alla società
CIG: Z722D929E5 Nomina componente monocratico nucleo di valutazione
CIG: Z262D8C30D Canone per applicativo TARI Secondo Semestre 2020
CIG: ZE12D8C082 Abbonamento sito www.ufficiotributi.it
CIG: Z582D478AD Manutenzione ordinaria presso impianto fotovoltaico Gracciano
CIG: Z382D478E0 Manutenzione ordinaria presso impianto fotovoltaico Acquaviva
CIG: ZE32C83762 Acquisto tablet e sedie
CIG: ZD92C7EF13 Abbonamento servizio internet www.modulisticaonline.it
CIG: Z892C7BE0F Elaborazione dati contabili 2020-2021
CIG: ZDA2C541FF Elaborazione dati contabili 2019
CIG: ZD92C1DD08 Restyling sito internet www.montepulcianoservizi.it
CIG: Z0F2BF08ED Canone per applicativo TARI Primo Semestre 2020
CIG: Z6A2B95ED4 Postalizzazione 2020/2021
URL ANAC 2022:
http://hosting.soluzionipa.it/montepservizi/benefici/appalti/pubblicazione_legge190_2022.xml
URL ANAC 2021:
https://hosting.soluzionipa.it/montepservizi/benefici/appalti/pubblicazione_legge190_2021.xml
URL ANAC 2020:
https://hosting.soluzionipa.it/montepservizi/benefici/appalti/pubblicazione_legge190_2020.xml
PROGRAMMA TRIENNALE DEI LAVORI PUBBLICI E RELATIVI AGGIORNAMENTI
Fattispecie non attinente
PROGRAMMA BIENNALE DEGLI ACQUISTI DI BENI E SERVIZI
Fattispecie non attinente
TRASPARENZA NELLA PARTECIPAZIONE DI PORTATORI DI INTERESSI E DIBATTITO PUBBLICO
Non ricorre la fattispecie.
ATTI DI PREINFORMAZIONE
Non ricorre la fattispecie.
PROCEDURE NEGOZIATE AFFERENTI GLI INVESTIIMENTI PUBBLICI FINANZIATI, IN TUTTO O IN PARTE, CON LE RISORSE PREVISTE DAL PNRR E DAL PNC E DAI PROGRAMMI COFINANZIATI DAI FONDI STRUTTURALI
La Società non gestisce fondi PNRR/PNC
COMMISSIONI GIUDICATRICI
La Società non gestisce fondi PNRR/PNC
AVVISO SUI RISULTATI DELL'AGGIUDICAZIONE DI AFFIDAMENTO DIRETTO (OVE LA DETERMINA A CONTRARRE O ATTO EQUIVALENTE SIA ADOTTATO ENTRO IL 30/06/2023)
CIG: 9798806683 Servizi a supporto della gestione dei parcheggi
AVVISO DI AVVIO DELLA PROCEDURA E AVVISO SUI RISULTATI DELL'AGGIUDICAZIONE DI PROCEDURE NEGOZIATE SENZA BANDO (OVE LA DETERMINA A CONTRARRE O ATTO EQUIVALENTE SIA ADOTTATO ENTRO IL 30/06/2023
Non sono state avviate procedure negoziate senza bando
VERBALI DI COMMISSIONI DI GARA
Non ricorre la fattispecie.
PARI OPPORTUNITÀ E INCLUSIONE LAVORATIVA NEI CONTRATTI PUBBLICI NEL PNRR E NEL PNC
Non ricorrente la fattispecie in quanto la Società non gestisce fondi PNR/PNC
CONTRATTI
Non ricorre la fattispecie.
COLLEGI CONSULTIVI TECNICI
Non ricorre la fattispecie.
PARI OPPORTUNITÀ E INCLUSIONE LAVORATIVA NEI CONTRATTI PUBBLICI NEL PNRR E NEL PNC
Non ricorre la fattispecie.
FASE ESECUTIVA
Non ricorre la fattispecie.
SPONSORIZZAZIONI
La società non ha stipulato contratti di specializzazione
RESOCONTI DELLA GESTIONE DEI CONTRATTI AL TERMINE DELLA LORO ESECUZIONE
Resoconto gestione contratti 2024
Resoconto gestione contratti 2023
Resoconto gestione contratti 2022
Resoconto gestione contratti 2021
Resoconto gestione contratti 2020
CONCESSIONI E PARTENARIATO PUBBLICO PRIVATO
Non ricorre la fattispecie.
AFFIDAMENTO DIRETTI DI LAVORI, SERVIZI E FORNITURE DI SOMMA URGENZA E PROTEZIONE CIVILE
Non ricorre la fattispecie
AFFIDAMENTI IN HOUSE
Non ricorre la fattispecie.
ELENCHI UFFICIALI DI OPERATORI ECONOMICI RICONOSCIUTI E CERTIFICAZIONI
Fattispecie non ricorrente
PROGETTI DI INVESTIMENTO PUBBLICO
Fattispecie non ricorrente
2023
CIG: Z933AB31E4 Servizio di postalizzazione 2023
Lettera affidamento incarico 2023
CIG: Z303A09AAF Erogazione di servizi specialistici di supporto giuridico, contabile, fiscale, contrattualistico e tecnico-amministrativo per lo sviluppo dei servizi in house providing e l'ottimizzazione della compliance pubblica della Società
CIG: 9798806683 Servizi a supporto della gestione dei parcheggi
2022
CIG: Z2E387A082 Elaborazione dati contabili 2023
Affidamento diretto tenuta scritture contabili
CIG: Z1539549F7 Manutenzione ordinaria impianti fotovoltaici 2023
CIG: ZD538D72BB FORNITURA ENERGIA ELETTRICA IMPIANTI FOTOVOLTAICO GRACCIANO; CIG: Z8E38C59CF FORNITURA ENERGIA ELETTRICA IMPIANTO FOTOVOLTAICO ACQUAVIVA
Atti procedura per fornitura energia elettrica scuola Acquaviva 2023
Atti procedura per fornitura energia elettrica campo sportivo Gracciano 2023
2021
CIG: Z753463B83 Postalizzazione 2022
CIG: ZAC3463AA6 Manutenzione ordinaria impianti fotovoltaici 2022
CIG: Z393463CFD Elaborazione dati contabili 2022
2020
CIG: ZCC2EA8DF3 Progetto recupero evasione TARI
Definizione procedura e affidamento incarico
CIG: Z892C7BE0F Elaborazione dati contabili 2020-2021
Definizione procedura e affidamento incarico
CIG: Z6A2B95ED4 Postalizzazione 2020/2021
CIG: Z582D478AD Manutenzione ordinaria presso impianto fotovoltaico Gracciano
Lettera di formalizzazione affidamento
CIG: Z382D478E0 Manutenzione ordinaria presso impianto fotovoltaico Acquaviva
Lettera di formalizzazione affidamento